Nave industrial independiente en alquiler en Polígono Viñagrande, Alcorcón
Inmobiliaria MAQUEDA alquila nave industrial independiente situada en la calle Electricidad, dentro del Polígono Viñagrande, una ubicación estratégica en el eje Alcorcón–Leganés, con excelentes accesos y gran actividad empresarial.
Superficie y distribución
La nave cuenta con una superficie construida de 498 m², sobre una parcela aproximada de 496 m², y se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, lo que permite compatibilizar actividad industrial, logística y zona administrativa.
Planta baja – Zona industrial
- Superficie aproximada de 233 m².
- Amplia sala diáfana con acceso para camiones.
- Dos cuartos de baño, uno de ellos con ducha.
- Sala de recepción con cuarto trastero.
- Acceso peatonal independiente.
- Dos salidas de emergencia laterales.
En el exterior dispone de un espacio cerrado y techado de 32 m², con doble acceso, ideal como zona de almacenaje, así como un cuarto de herramientas ubicado bajo la escalera de emergencia.
Planta superior – Zona de oficinas
- Superficie aproximada de 233 m².
- Dos salas amplias y luminosas.
- Despacho independiente con aire acondicionado y bomba de calor.
- Cuarto de archivos o almacén.
- Dos aseos.
- Salida de emergencia.
Esta planta está especialmente pensada para oficinas, administración o departamentos técnicos, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y funcional.
Características técnicas y estado
La nave se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega recién pintada. Dispone de equipamiento e instalaciones que facilitan una puesta en marcha inmediata de la actividad:
- Sistema contraincendios.
- Sistema de seguridad con alarma y videovigilancia.
- Instalación eléctrica trifásica.
- Dos termos eléctricos de 30 litros.
- Techos Armstrong con iluminación empotrada en ambas plantas.
- Suelos de tarima en la planta superior.
- Buena iluminación natural gracias a ventanas laterales.
Patio exterior
La propiedad cuenta con un patio perimetral de aproximadamente 230 m², un valor añadido muy apreciado para maniobras, carga y descarga, almacenaje exterior o uso auxiliar según la actividad.
Ubicación estratégica
Situada en el Polígono Viñagrande, esta nave ofrece una ubicación privilegiada por su rápida conexión con Alcorcón, Leganés y principales vías de comunicación, siendo una zona consolidada con gran presencia de empresas industriales y logísticas.
Una opción ideal para empresas que buscan una nave industrial en alquiler independiente, bien equipada, con oficinas y patio exterior, en una de las áreas industriales más demandadas del sur de Madrid.
