Local en venta en Alcorcón Centro con posibilidad de cambio de uso a vivienda

Inmobiliaria MAQUEDA te ofrece este local comercial en venta en Alcorcón Centro, situado junto a la calle Cáceres. Dispone de 52 m² construidos, se encuentra en planta baja y cuenta con acceso directo desde la calle, una segunda entrada desde el portal del edificio y ventanas tanto a fachada como a patio interior.

Por sus características, resulta especialmente interesante para inversores que busquen un local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Alcorcón. Su doble acceso, la entrada de luz natural, la existencia de ventanas a fachada y patio y su distribución en una sola planta son aspectos especialmente relevantes a la hora de estudiar su transformación en vivienda.

Características principales

• Local comercial de 52 m² construidos.
• Posibilidad de cambio de uso a vivienda.
• Situado en planta baja y a nivel de calle.
• Doble acceso: desde la calle y desde el portal del edificio.
• Dos escaparates con cierres metálicos de seguridad.
• Ventanas a fachada principal y patio interior.
• Cuarto de baño con plato de ducha.
• Agua caliente mediante termo eléctrico.

Posibilidad de cambio de uso a vivienda

Uno de los principales atractivos de este inmueble es la posibilidad de estudiar su cambio de uso de local a vivienda. La ubicación en planta baja, el acceso desde el portal del edificio, las ventanas a fachada y patio interior y la existencia de cuarto de baño hacen que pueda resultar especialmente interesante para este tipo de proyecto.

Esta configuración puede encajar con inversores que busquen adquirir un local para convertir en vivienda en Alcorcón y destinarlo posteriormente a venta o alquiler. La viabilidad definitiva del cambio de uso deberá comprobarse técnicamente y estará condicionada al cumplimiento de la normativa aplicable y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Distribución y accesos

El local se distribuye actualmente en una sala principal con acceso desde la calle y dos escaparates, una segunda estancia que puede utilizarse como despacho, almacén o espacio auxiliar y un cuarto de baño equipado con plato de ducha y termo eléctrico.

Todo el inmueble se desarrolla en una sola planta y dispone además de una segunda entrada desde el portal del edificio. Esta configuración facilita una posible redistribución interior y aporta mayor flexibilidad tanto para mantener su uso comercial como para plantear una transformación del espacio.

El edificio fue construido en 1970 y ha acometido recientemente la rehabilitación de la fachada. El acceso al portal no presenta barreras arquitectónicas.

Ubicación en Alcorcón Centro y comunicaciones

El inmueble se encuentra en la zona Centro de Alcorcón, junto a la calle Cáceres y próximo a comercios, servicios y distintas dependencias administrativas.

También se encuentra próximo a Alcorcón Central, con conexión mediante Cercanías Renfe C-5 y MetroSur L12. En el entorno existen además paradas de autobús urbano e interurbano, entre ellas las líneas 1, 450 y 512, que conectan esta zona con otros puntos de Alcorcón y municipios próximos.

Una opción especialmente interesante para inversores

• Inversores interesados en adquirir un local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Alcorcón.
• Compradores que busquen transformar el inmueble para su posterior venta o alquiler como vivienda, una vez completado el cambio de uso y obtenidas las autorizaciones necesarias.
• Profesionales o empresas que prefieran mantener su uso comercial como despacho, oficina, espacio de atención al público o actividad compatible.

Si buscas un local en venta en Alcorcón Centro con posibilidad de cambio de uso a vivienda, contacta con Inmobiliaria MAQUEDA para ampliar información o concertar una visita.